4125 – Parc de Saint Maur (94100), MEULIÈRE avec beau terrain sans vis-à-vis

Saint-Maur-des-Fossés
Coup de Cœur / Maison
Vente

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Description

221 m² surface
577 m² terrain
7 pièce(s)
1 salles d’eau
1 salles de bain

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette MEULIÈRE lumineuse située dans le secteur prisé du Parc de Saint Maur ! Offrant 221 m² au sol et 135 m² habitables, elle vous accueille par une entrée donnant sur salle à manger et séjour lumineux en parquet, cuisine équipée donnant sur terrasse, toilettes. A l'étage : palier desservant une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains et toilettes, seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage : palier donnant sur deux chambres et vastes greniers. Sous-sol total aménagé en chaufferie/buanderie, cave à vin et pièce. Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 577 m² exposé sud ! Garage. Secteur calme et prisé, à 3 minutes des Bords de Marne et 8 minutes de la Gare. Écoles à moins de 10 minutes à pied. Commerces à 3 minutes.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic de performance énérgetique

DPE2022E

Consommation (énergie primaire) : 266 kWh/m2 * an

Gaz à effet de serre

GESE

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Prix honoraire inclus :

1,190,000.00 €

Nos honoraires :

3.48%

à la charge de l'acquéreur

Prix honoraires exclus :

1,150,000.00 €

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Nos honoraires 2023

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8% < 150.000 €

8% < 150.000 €

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8% < 150.000 €

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Location de logement

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