4046 - Résidence de standing, APPARTEMENT avec vue panoramique sur Paris

422.000 €
Description
Coteaux de Chennevières – Magnifique vue sur Paris ! Situé dans résidence de standing en pierre de taille, à deux pas du centre-ville, APPARTEMENT de quatre pièces, d’une surface de 78,71 m². Au deuxième étage avec ascenseur, il vous propose : vaste entrée avec rangements desservant un beau séjour de 29 m² avec cheminée donnant sur grand balcon de 9 m² avec vue panoramique sur Paris, cuisine séparée entièrement équipée, dégagement avec rangements, deux belles chambres de 13 m² et 14 m², salle d’eau, toilettes. Appartement traversant lumineux. L’équipement de la cuisine et de la salle d’eau est neuf. Électricité entièrement refaite. Double vitrage et volets électriques. Au sous-sol, une CAVE et un EMPLACEMENT DE PARKING complètent le Bien. En extérieur, PLACES DE STATIONNEMENT privées. Service de buanderie avec quatre machines proposé aux résidents. Résidence calme, arborée et sécurisée proposant un grand parc verdoyant privatif. Centre-ville, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied. Proche des écoles : maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Gare de la Varenne accessible en 5/10 minutes en voiture. A proximité immédiate du Grand Paris. Copropriété composée de 22 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 350 € environ.

Performance énergétique et climatique
Date de réalisation des diagnostics : 29/06/2022
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à effet de serre
Consommation (énergie primaire) : 413 kWh/m2.an
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : 1730 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 2380 €
Emissions : 91 kg CO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Localisation
Plus de détails
Prix honoraires inclus : 422000 €
Honoraires de 4.20% à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 405.000 €
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