4022 - MAISON familiale au coeur d'un hameau calme et recherché

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621.000 €
Description
SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ – Au coeur d’un hameau calme et recherché, belle MAISON familiale indépendante, d’une surface au sol de 224 m², plus de 153 m² habitables, édifiée sur un terrain de 595 m², composée : Au Rez-de-Chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle donnant sur agréable terrasse et jardin avec piscine sans vis-à-vis, cuisine américaine entièrement équipée de 17 m², cellier, WC séparés. Garage aménagé pour 2 véhicules de 25 m². A l’étage : deux belles chambres avec rangements, suite parentale avec salle d’eau et dressing, bureau, salle de bains avec toilettes, deuxième salle d’eau, WC séparés Combles de 35 m² aménagés en chambre et espace de rangements. MAISON lumineuse. Bien entretenue. Beaux volumes. Double vitrage, volets électriques. A proximité du centre-ville et de toutes commodités : écoles à 5 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes à pied. Transports à 10 minutes pied. Gare La Varenne accessible en 10/15 minutes en voiture. La MAISON se situe dans un lotissement composé de 34 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. A visiter absolument !

Performance énergétique et climatique
Date de réalisation des diagnostics : 07/11/2022
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à effet de serre
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m2.an
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : 1980 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 2730 €
Emissions : 7 kg CO2/m2.an
Localisation
Plus de détails
Prix honoraires inclus : 621000 €
Honoraires de 3.50% à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 600.000 €
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