4014 - DUPLEX en parfait état proche du centre-ville

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376.000 €
Description
Coup de coeur assuré ! Proche du centre-ville, au premier étage d’un immeuble récent (2012), charmant DUPLEX atypique de plus de 77 m² au sol, 60 m² loi Carrez, composé : Au Rez-de-Chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec accès sur terrasse, chambre donnant sur terrasse, salle de bains avec toilettes. A l’étage : suite parentale avec placards, salle d’eau et toilettes. Une PLACE DE PARKING et une CAVE complètent le Bien. Rare sur le secteur ! APPARTEMENT en excellent état, décoration soignée. Pas de travaux à prévoir. Ce Bien se situe dans une petite copropriété composée de 5 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Faibles charges : 50 € environ / mois Proche de toutes commodités : primaire, maternelle, collège, commerces et transports à moins de 10 minutes à pied. Gare la Varenne à 10/15 minutes en voiture.

Performance énergétique et climatique
Date de réalisation des diagnostics : 30/06/2022
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à effet de serre
Consommation (énergie primaire) : 94 kWh/m2.an
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : 530 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 770 €
Emissions : 16 kg CO2/m2.an
Localisation
Plus de détails
Prix honoraires inclus : 376000 €
Honoraires de 4.16% à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 361.000 €
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