4001 - PROPRIÉTÉ coup de coeur au Golf d'Ormesson

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860.000 €
Description
EXCLUSIVITÉ – Golf d’Ormesson – Coup de coeur assuré pour ce superbe MANSART d’une surface habitable de 165 m², idéalement situé dans un cadre privilégié. Édifiée en 1998, sur un terrain sans vis-à-vis de 540 m², la PROPRIÉTÉ se compose : Au Rez-de-Chaussée : entrée desservant un triple séjour lumineux de 50 m² avec cheminée donnant sur véranda climatisée couverte (possibilité de l’ouvrir) avec accès sur jardin joliment arboré, cuisine séparée équipée, chambre avec salle d’eau, toilettes. A l’étage : vaste palier desservant trois grandes chambres avec rangements dont une suite parentale (avec salle de bains, dressing et toilettes), salle d’eau, dressing Sous-sol total aménagé en garage, cave et buanderie. Possibilité de stationner 3 véhicules. Prestations : MAISON très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Environnement calme et recherché, à deux pas du Golf d’Ormesson. Crèche et écoles maternelle et primaire situées à moins de 10 minutes à pied. Collège situé à une dizaine de minutes à pied. Bus à 3 minutes à pied. Gares (RER A) situées à 10/15 minutes en voiture. A 5 minutes en voiture des commerces. La MAISON se situe dans une lotissement composé de 19 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant annuel des charges s’élève à 50 €.

Performance énergétique et climatique
Date de réalisation des diagnostics : 28/07/2022
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à effet de serre
Consommation (énergie primaire) : 135 kWh/m2.an
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : 1530 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 2130 €
Emissions : 27 kg CO2/m2.an
Localisation
Plus de détails
Prix honoraires inclus : 860000 €
Honoraires de 2.99% à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 835.000 €
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