3994 - Coteaux de Chennevières, belle MAISON avec vue sur Paris idéale pour profession libérale

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795.000 €
Description
Secteur Coteaux – Dans un secteur calme et recherché, MAISON indépendante idéale pour profession libérale, d’une surface habitable de plus de 258 m², 300 m² environ au sol, édifiée sur un terrain de 454 m². Elle se compose d’une partie habitation et d’une partie professionnelle et comprend : Au Rez-de-Chaussée : Entrée donnant accès sur un bel espace de vie lumineux de 48 m² composé d’une salle à manger, du séjour et d’une cuisine ouverte intégralement équipée avec accès sur jardin, salle de bains, toilettes. Deux bureaux de 20,5 m² et 25 m² sont accessibles par une seconde entrée (ou l’intérieur de la MAISON). A l’entresol, un palier dessert la partie professionnelle, totalement indépendante, composée d’un bureau de 27 m² avec rangements donnant sur une véranda de plus de 10 m² et sur un balcon terrasse avec une vue imprenable sur Paris. A l’étage : un palier dessert trois chambres de 17,52 m², 11,42 m² et 11,10 m², dont une avec balcon et vue sur Paris, salle d’eau, débarras avec accès aux combles. Le Rez-de-jardin est accessible par deux accès indépendants et se compose de : trois pièces de rangements, d’une chaufferie, deux locaux professionnels, des toilettes. Il donne sur une terrasse de 35 m² et sur un jardin joliment arboré. Au sous-sol : deux caves. Possibilité de stationner deux voitures. Clôture sécurisée. Portail électrique. La maison est située à proximité des écoles, commerces et transports.

Performance énergétique et climatique
Date de réalisation des diagnostics : 13/10/2020
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à effet de serre
Consommation (énergie primaire) : 175 kWh/m2.an
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : 3152 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 0 €
Emissions : 52 kg CO2/m2.an
Localisation
Plus de détails
Prix honoraires inclus : 795000 €
Honoraires de 2.58% à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 775.000 €
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